北都引入「有形之手」轉型升級，為何香港靠自己搞唔掂？拆解香港前所未見的規劃經濟模式！（Part 2/2）

延續上一節對北部都會區首個片區開發項目的討論，京東物流成功承擔了該項目中約 5 萬多平方米的現代化物流中心，並承諾在 55 個月內投入營運，比政府原定要求的 96 個月大幅提早了近一半時間。高力香港董事總經理及亞洲區估價及諮詢服務董事總經理劉振江指出，這次項目的成功落地，標誌著香港除了河套區的創科定位外，也成功吸引了高端製造業與智慧物流等產業進駐，邁出了招商引資的重要一步。 針對這種片區開發模式，中原集團主席施永青分析指出，這在某程度上帶有內地戰略統籌的影子，與香港過去長久以來依賴市場自由演變的自由經濟架構截然不同。他認為香港以往習慣由政府提供公平競爭環境、讓市場自由發揮，但面對全球激烈的產業競爭，現時需要政府具備戰略思維、長遠部署及資源調配。那麼北都的樓宇供應量會否影響樓價呢？未來各片區及大學城土地陸續推出，市場的競爭將會有多大？請即睇片！