北都引入「有形之手」转型升级，为何香港靠自己搞唔掂？拆解香港前所未见的规划经济模式！（Part 2/2）

延续上一节对北部都会区首个片区开发项目的讨论，京东物流成功承担了该项目中约 5 万多平方米的现代化物流中心，并承诺在 55 个月内投入营运，比政府原定要求的 96 个月大幅提早了近一半时间。高力香港董事总经理及亚洲区估价及咨询服务董事总经理刘振江指出，这次项目的成功落地，标志著香港除了河套区的创科定位外，也成功吸引了高端制造业与智慧物流等产业进驻，迈出了招商引资的重要一步。 针对这种片区开发模式，中原集团主席施永青分析指出，这在某程度上带有内地战略统筹的影子，与香港过去长久以来依赖市场自由演变的自由经济架构截然不同。他认为香港以往习惯由政府提供公平竞争环境、让市场自由发挥，但面对全球激烈的产业竞争，现时需要政府具备战略思维、长远部署及资源调配。那么北都的楼宇供应量会否影响楼价呢？未来各片区及大学城土地陆续推出，市场的竞争将会有多大？请即睇片！