洪水橋片區呎價僅570蚊震撼市場！高樓價時代宣告終結？（Part 1/2）

洪水橋片區開發項目的招標結果出爐，最終中標價約 10.3 億元，若折合住宅部分呎價約 570 元，引起市場熱議其是否遠低於預期。高力香港董事總經理劉振江解釋，雖然帳面呎價看似偏低，但實際上包含了龐大的前期平整、基建開支以及較長的發展周期，不能單純與普通熟地直接對比。這種由內地引入、香港較為罕見的片區開發模式，中原集團主席施永青認為，在香港過去較多依賴「斬件式」發展，而這次開發的地方有特區政府、國家的背書，發展商或企業能更靈活地進行整體規劃。針對坊間猜測這是否意味著香港政府將放棄過去的「高樓價政策」，劉振江與施永青認為......