差估署公布十月份樓價指數按月跌2.4%，全年累跌逾一成至近5年低位，年初仍睇升的中原集團創辦人施永青近月「越睇越淡」，料全年樓價跌幅或高達兩成，被網民批評「轉軚」，今節他在《股壇C見》一一親自回應留言。對於自己和地產商過去一起推高樓價的指控，施永青笑言「大陸成日都咁講，樓價一升就話要捉經紀去鞭打」，指很多人當遇到客觀世界表現與其意願相反時就會「賴人炒高炒低」，強調自己沒有能力推高樓價，一切都是市場行為，「你覺得佢貴你可以唔買，好似而家咁」。坊間不少聲音質疑施永青「跌少少就話撤辣」，甚至認為樓價跌更多可解決港人住屋問題，施坦言「樓價能夠合理啲梗係好」，惟本港樓價早已偏離一般人的購買力，大部份人仍依賴資助房屋，單靠私人市場樓價下跌去遷就購買力將會對社會造成很大衝擊，「跌五成都未必個個買得起，但若果真係跌咁多，香港都唔係未試過㗎，到時咪大家又係要求救市。」施重申，要求撤辣是憂慮樓市崩塌所帶來的金融風險，並非為個人利益。今節C基金投資總監李浩德亦會親自剖析C基金近期跑輸大市的原因，並會分享最新投資策略，請即收睇了解詳情！

內地多個省市上周末起爆發反封控示威，國務院及衛健委本周二優化防控政策，要求地方「快封快解、應解盡解」，多區陸續解封。有聲音指這次中國罕見的大規模示威涉及外國勢力，中原集團創辦人施永青看過網上影片，指部份參加者叫的示威口號不尋常，「有啲係嗌領導人下台，內地有普通常識嘅人都唔會咁做」，因此認為當中有一些境外勢力煽動也不出奇，惟多地同時爆發示威，反映管控措施已對市民日常生活造成相當大困擾，他相信當局今後會繼續調整防控政策。 對於有評論認為今次示威是顏色革命，甚至是挑戰中央管治威信，施永青指世上每個政權總會有令人民不滿的時候，今次完全談不上革命的水平，亦覺得不應該上升到這個高度，「我寧願對呢啲事情睇得平淡啲簡單啲，咁呢啲表達意見嘅機會就會增加…」 下一節，施永青會親身回應近期網民就他唱淡樓市的指控，密切留意！

美國今年連番大幅加息，港元流動性持續降低，銀行同業拆息（HIBOR）連升多日，一個月拆息已升穿4厘，傳統收息股也受拖累，領展（0823）本周宣布發行33億可換股債，年息高達4.5厘，但市場似乎不受落，股價一度跌半成。C基金投資總監李浩德指今年股市大幅波動，不少投資者本身已不想冒太大風險，但加息週期下連收息股也要跌，「所以唔好話散戶，而家連機構投資者都擺錢去做定期」。中原集團創辦人施永青指出，聯儲局今輪加息目的是為壓抑通脹，惟目前經濟正在下行，市場已經承受不起，「我蝕緊錢就唔好講啦，但一般人做生意賺到錢都係得兩三厘，銀行存款反而有四五厘，做得咁辛苦做咩？」他預期聯儲局來年收慢加息步伐已是必然，否則目的未達已對營商環境造成嚴重破壞。 今節亦討論了內房最新情況，施永青再以內房危機比喻香港樓市，「你而家出手救佢啦，就唔使衰到貼地要施九招，九招齊發先救到，而家可能施三招就搞掂！」

財政司司長陳茂波近日接受傳媒專訪時談及本港樓市走勢，指今年樓價跌一成屬「預期之內」，相比03年及08年的跌幅亦「相對算慢」，樓市辣招「不變應萬變」。多次促請政府撤辣的中原集團創辦人施永青在Finance730最新一集《股壇C見》中回應財爺，指政府掌握的數字一直有滯後，因據他所知有個別屋苑年內跌幅已高達三成，11月下旬整體交投量雖有回升，但前線反映業主主動劈價、買家兇狠還價的情況不絕，維持對樓價全年跌兩成的預測。施永青亦不認同財爺指目前樓市形勢比03年好，「97到03用咗6年跌七成，係一年先跌十幾(百分點)」，而政府即將公布10月份樓市數據，他料單月跌4%，跌幅絕非財爺所認為的「溫和」，「佢就權威啲，但我就貼市啲喎，唔使等好耐，到年尾就知邊個(預測)近啲。」 那麼樓市何時才有機會反彈？施永青在節目中分享自己看法，指今次跌市性質屬結構性多於週期性...

中美元首在G20會議前會面超過3小時，市場憧憬兩國緊張關係緩和，恒指重上18,000點大關，兩周內由低位反彈逾3,000點，牛市重臨未？今節《股壇C見》請來 #南方東英 高級執行董事王卓峯Tony和觀眾分享看法。他以公司旗下ETF產品的資金流作分析，指港股價格跌逾四成，但其ETF成交股數反增約165%，反映不少投資者在跌市期間儲貨部署反彈，而在波動市期間亦見資金流入槓反產品，顯示香港投資者運用ETF捕捉短炒已相當成熟。他指美國CPI有所回落，預期聯儲局加息步伐會逐步減慢，未來3至6個月對股市利好。中原集團創辦人施永青則認為近期反彈主因是跌得太多，大問題是中美仍處於鬥爭中，「美國把口就話唔再冷戰啫，實際上樣樣同你對著幹，咁樣中國經濟難免受影響。」C基金投資總監李浩德認為目前大部份市場都有流動性緊張的問題，是股市的隱憂，投資者必須審慎。

被指近來怨言多多的中原集團創辦人施永青日前又在專欄指「部份商界人士對做生意已有點意興闌珊... 這種發展令人擔心」，他在最新一集《股壇C見》補充，指政府對經濟市況的見解與商界有些不一樣，例如商界再三提出持續嚴格的防疫措施會對經濟造成打擊，「政府都有做嘢，但個步伐比較慢啲囉。」感受特別深亦因為施永青的本業地產代理近期也飽受衝擊，他指財政司司長陳茂波早前指樓價跌7.5%不算多，惟業內人士掌握的數據是9、10月已再跌2%，10、11月的跌幅甚至有大幅加速之勢，「一個唔好彩，呢兩月嘅跌幅頂得晒之前，即係全年跌兩成」，他指商界憂慮樓市跌勢若失控會構成金融風險，惟政府似乎未洞悉問題的嚴重性...