美國連續三次加息0.75厘，本港銀行近日亦終於上調最優惠利率0.125厘，面對息口上升以及經濟前景不明朗，樓市氣氛轉差，近日就有分析師指港樓未來三年跌幅或高達五成。上周在《股壇C見》明言樓市已出現轉角的中原集團創辦人施永青指，港樓過去經歷了漫長的升浪，回調亦非一兩步就可到位，「插五成好多咩？97後跌七成㖭！」惟他認為全球經濟變數非常多，難以估計跌幅，估底亦無意思，「防疫措施放寬得早嘅，情況會唔同；辣招撤得快嘅，情況又會唔同。」C基金投資總監李浩德指聯儲局今次加息幅度符預期，惟更值得留意的是利率點陣圖預示今年底前要再加息125點子，即今年餘下兩次議息會議分別要再加0.75厘及0.5厘，相信聯儲局為了壓低通脹會繼續鷹，「不過佢講法都有少少搬龍門，佢唔再講一定要通脹目標回到2%，而係話見到趨向2%就可以。」

確診宗數進一步回落至每日約五千宗水平，本港政商界繼續促請政府盡快放寬防疫措施，政府周五（23日）就宣布周一起入境檢疫期由「3+4」放寬至「0+3」。多次要求盡快通關的中原集團創辦人施永青在新一集《股壇C見》指出疫情已進入尾聲，惟港府一直不夠膽自作主張，「畀人感覺好似等緊唔知邊個吩咐咁……喂，做政治官員就係要押注㗎嘛。」施重申，香港的角色特殊，不需要硬守中央的防疫政策，及早開放更可為國家起示範作用，「聽日就通關，同世界接軌！」 客席主持林小珍指，近期多宗新聞都反映香港在多方面正被新加坡超越，香港更有如「豬對手」，新加坡可以「躺著贏」。施永青表示，新加坡政府向來進取，因此特區政府在新時代下更應及早調整政策才能保住優勢，「呢個世界你唔做人地都做㗎啦，唔通你同新加坡講，你唔好做呀！你咁做即係寸我啫？」 下一節C基金投資總監李浩德會解說美國聯儲局最新一次加息後的取態，施永青亦會再講香港樓市走勢，密切留意！

幾時通關？相信是本港商家近期最關心的問題，九倉高級顧問吳光正透過其辦公室發表題為「暢通便捷，入境解控，香港起跑！」的逾2,000字長文，表明香港已失去「國際中心」之實，吸引不了也留不人才，促請港府在10月前實施全面通關。中原集團創辦人施永青認為，本港以至全中國的防疫措施終有一日會鬆綁，惟相信仍要待十月中中共召開二十大之後才是時機，「快就年尾，慢就明年第一季都會復常」。被問到經濟情況會否因通關而改善，施永青坦言，全球經濟正在走下坡，香港難以獨善其身。 港股持續弱勢，本周一度跌穿萬九點關再試今年三月低位，多隻股份亦面臨大股東減持的消息困擾，期待已久的反彈到底何時才來臨呢？C基金投資總監李浩德指，大市處於低位成交仍低迷，反映參與的資金真的很少，加上目前大部份投機者都相當短視，「炒高少少就會沽」，實在難以大升。

香港是否有移民潮？根據統計處上半年數據，本港勞動人口約375萬人，較去年底減少約7.38萬人，當中以15至24歲青年勞動人口減幅最多。早前曾以「老婆變咗心，你想留都留唔住」去形容離開的香港人，中原集團創辦人施永青在最新一集《股壇C見》中重申，在政治環境改變下有人要離開是十分正常，惟若期望這股移民潮會令中國改變其政策也是不切實際。施永青又認為目前本港失業率偏低也是多得有人離開，惟香港始終要面對人才流失的問題，最快、最有效的方法是「打開大門放內地人入嚟」。 C基金投資總監李浩德指金融業亦受移民潮影響，其公司近年就有約兩成員工離職，「佢地唔係唔鍾意間公司或者睇淡行業前景，而係屋企人走。」他坦言現時整個行業都面對招聘困難，想請人補位唯有提高薪酬， 「A公司搵B公司嘅人，B公司又搵C公司，好似大輪轉咁成個成本增加咗。」 本節還點評了英國新任首相卓慧思，下一節會探討中港防疫政策鬆綁的時機以及港股幾時反彈，密切留意！

近日中原地產的新聞多籮籮，包括網上流傳中原以超低底薪聘請兼職代理，以及老闆施永青因不滿業績下滑而親自向商舖部發「捽數」訊息。施永青在今集《股壇C見》逐一親口回應，他證實有關的WhatsApp訊息由他本人發出，指「所有sales行業都有捽數呢回事，我寫封信提醒吓佢啫」。他又透露這並非唯一一封，過往已發了十多封給同事，只是剛巧這封被流傳，而對於下半年樓市交投量回升的機會，他形容是「接近零」... 美國聯儲局主席鮑威爾在Jackson Hole會議大放鷹，強調控制通脹是聯儲局首要目標，未來仍會繼續大幅加息，言論一出，美股又一次被震散。日前已在中午直播大鬧鮑威爾搬龍門，C基金投資總監李浩德在本節《股壇C見》批評，美聯儲公信力越來越低，坦言「如果投資者真係乖乖聽書就大件事，因為聯儲局次次講完都係返轉頭。」他指已有聽取施老闆叮囑，C基金今年減少美股投資比重。 李浩德還在本節分析股神巴菲特減持比亞迪（1211）的操作，請即收睇！

蘇聯最後一位領導人戈爾巴喬夫周二（30日）離世，享年91歲。任內結束蘇聯專制統治，打破了共產主義和資本主義的對峙局面，更促成美蘇冷戰結束，戈爾巴喬夫無疑是對上世紀國際政壇影響最深遠的人物之一。雖然「歷史沒有如果」，但中原集團創辦人施永青認為，戈爾巴喬夫其實對後世和平可以做得更多更好，「如果處理得好嘅話，世界未必去到而家咁嘅情況...」 中共二十大敲定10月16日在北京召開，最多人關注的除了國策走向，就是國家主席習近平的去留問題。施永青指，不少人認為習近平地位穩如泰山，惟中國正面對經濟下行、與西方關係惡化及疫情處理等三大問題，黨內有人與領導人持相反意見並不出奇。目前距離二十大召開尚有一個多月，施相信「開會前所有嘢都唔敢郁住，以免俾人感覺到權力轉移」，而疫情嚴控的措施亦有望在二十大之後放寬。 第二節《股壇C見》C基金投資總監李浩德會和大家探討美國聯儲局超鷹取態的背後原因，另外施永青亦會親身回應近日網上有關中原地產的傳聞！