今節《股壇C見》繼續討論財金和樓市問題。美國聯儲局一如市場預期維持利率不變，惟主席鮑威爾會後見記者再放鷹，加上點陣圖顯示高息環境可能較市場預期維持得更長，環球股市猶如再被潑一盆冷水。C基金投資總監李浩德分析指，市場原本預期捱過今年之後，明年息口有機會從高位回落，幅度甚至高達1厘，如今事與願違當然打擊投資者信心，但這亦反映聯儲局對美國實體經濟活動甚有信心。中原集團創辦人施永青指美國對經濟硬著陸的憂慮減少後可以全力應付通脹，若未來堅持高息環境必然會令中國調節經濟的籌碼和武器減少，笑言「留條尾巴威脅吓你都唔出奇，起碼唔益你。」

加密貨幣交易平台JPEX涉嫌詐騙案本周成為關注度最高的新聞，全因事件不單牽涉名人、KOL，就連金額也高達13億港元，很可能成為香港史上最大投資騙案。除了「食花生」，增值知識、避免墮入老千局也是應有之義，今集《股壇C見》就請來區塊鏈專家李思聰為仍未進入幣圈的觀眾上一課，也拆解了JPEX提出的DAO救亡方案很可能是「二次騙局」。 中原集團創辦人施永青對今次事件亦相當感興趣，質疑為何JPEX以高得不合理的回報作招徠都有人會上當，難道就如歌詞所講「受騙的那個，比騙徒更混帳？」李思聰認為，雖然今次事件中的苦主始終是自己決定將錢投入，但「怪晒投資者就太harsh」，認為監管和執法方亦責無旁貸。對於JPEX事件如何影響香港今後發展Web3，李思聰透露自去年起已接觸過不少有意來港大搞Web3的國內和海外投資者，直言事件嚴重打擊信心，「原來證監管唔到，原來警方又唔識，咁佢係投資者點信你香港可以做到呢？」

一場黑雨揭露紅山半島的僭建問題，整個屋苑如同僭建樂園，一間獨立屋居然可以有3層高、共1,500平方呎的僭建物，令小市民大開眼界。閱樓無數的施永青當然見識過各式各樣的僭建，他指大部份人住在高樓大廈，僭建最多只能從露台著手，惟獨立屋的發揮空間則大得多，僭建情況非常普遍。他笑言若能證實僭建物是安全，政府大可以要求這些豪宅業主補地價，「反正而家又話庫房冇錢，咁你咪記錄晒邊個僭建，再逐個去收囉...當然政府唔會咁做，我講吓啫」。樓市繼續低迷，發展商購地出價更審慎，最新近一幅啟德住宅地皮僅以每平方呎樓面呎價不足六千元批出，較長實早前同區中標價更低，「最大啟示係誠哥原來唔係撈底王，有人可以撈得仲底」許楨道。對於西九管理局主席唐英年指現時應先撤銷3,000萬以上物業的DSD，施永青指豪宅交投對整體市況影響不大，較理想的做法是...

G20峰會上周末在印度新德里舉行，自2012年掌權以來從未缺席的國家主席習近平首度沒有出席會議，由總理李強代理。習缺席的原因眾說紛紜，惟不少評論指中國成了最大輸家，因今次G20乘機宣布將建立印度—中東—歐洲經濟走廊（IMEC）以制衡中國的「一帶一路」，今集《股壇C見》請來時事評論員許楨為大家分析G20另起爐灶對中國的影響。 許楨指除了中國領頭的一帶一路之外，整合歐亞大陸的構想一直有多個版本，以印度和中東為核心的版本已提出十多二十年，並非新鮮事，惟問題是當中牽涉的國家大多已不是工業國，將來要推動基建時未必能與中國匹敵，「當呢啲中東國家幾有錢都好，佢啲技術工人喺邊度嚟呢？」。中原集團創辦人施永青認同，但他認為若一早不著聲色地去做一帶一路，效果可能更好，「而家係引致咗一啲地方力量想辦法對付你；有啲嘢做咗出嚟先講，係好過未做出嚟就講嘅，當然而家都講咗，咁講咗都可以講少啲嘅。」許楨笑言這個是「大道無形」的道理，「你有立就有破，你立旗嗰刻，人哋就有機會制衡你；我一日唔立旗，甚至可以話我支旗咪就係你支旗囉！」兩位均認同「悶聲發大財」才是正路。

內地正式落實「認房不認貸」政策，小金人蔡金強兩周前在《股壇C見》形容政策有用但「太濕星」 • 蔡金強解讀中央救市：若猶豫不決 內房將失救︱認房不認貸太濕星 分析都無必要... ，惟實施後的首個周末多地樓盤銷情報捷，不少開發商指銷售按周大升一至兩倍，其中融創（1918）在北京四環的豪宅項目起步價3,000萬人民幣仍大賣169套，消息刺激內房股價大反彈。中原集團創辦人施永青指，公司9月首周錄得15%至20%的交投量增長，新政策無疑是有影響力，惟他始終認為現時的反彈只是之前積累的購買力得以釋放所致，要真正令房地產市場復元必須先令市場回復信心。 內房率先撤限刺激交投，對香港產生示範作用，惟港府至今仍無意撤銷樓市辣招、提升股市流動性則仍處於開會研究的階段，直接跟阿爺會否更有效率？施永青坦言，目前關鍵在於斷症，「你去睇醫生，都要知你係心、肝定肺有事先，咩都唔知求其開啲Panadol俾你係冇用，如果真係有事，早出手好過遲出手。」客席主持林小珍追問應否仿傚內地做法，施永青笑言「阿爺支笛梗係要聽啦，你老豆支笛你聽唔聽吖？你18歲都未夠就唔輪到你判斷！」

本港出生率持續下降，政府統計處公布去年只有3.25萬名嬰兒誕生，聯合國人口基金會數據亦指每名香港婦女平均只生育0.8名子女，是全球最低。新一份《施政報告》在下月發表，工聯會向特首提出一系列措施鼓勵生育，當中包括「提早供樓計劃」—年青人現在供樓，待十年後供應出現即可上樓，被網民質疑不切實際。今集《股壇C見》請來倡議者之一的工聯會立法會議鄧家彪詳細解說其「催生大計」，不過同場的中原集團創辦人施永青似乎不表認同，直指生育問題與樓無關，「唔賣避孕套俾佢，即刻生多好多啦！」 鄧家彪指坊間對於「供樓」二字較負面，因此近日已將「提早供樓」字眼調整成「幫你儲首期」，建議青年人畢業後將月薪20%儲起，政府並提供約4厘的回報，當未來北部都會區及人工島等大型項目建成後便可享有居屋認購權，屆時毋須再進行入息審查。施永青認為方案並不可行，「我其實對所有要強制嘅嘢都好反對，起初我都好反對強積金後來都唔反，因為都係5%就算啦，你仲要人供20%？」他續指，買不買樓從來是個人選擇，若年輕人不儲錢，最後買不起樓都是他自己承受的後果，而對於居屋政策，他認為只需作兩個改善就可以解決大部份人上車的問題...